Estimation théorique
Route du Chateau d’Eau,38150 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Chateau d’Eau,38150-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 5000 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 177 | 1771 | 406910€ | 2299€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE LA MAUDINEE | 9 | 290 | 2245 | 563520€ | 1943€ |
2020-12-21 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 800 | 451500€ | 2672€ |
2019-05-09 | 19 | CHE DE PIMPIED | 6 | 132 | 916 | 264000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 92 | 601 | 185000€ | 2011€ |
2022-06-16 | 28 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 780 | 150000€ | 1456€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES CHENES | 4 | 100 | 413 | 239000€ | 2390€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DE LA MAUDINEE | 5 | 91 | 483 | 185000€ | 2033€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 113 | 595 | 340000€ | 3009€ |
2021-05-07 | 81 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 76 | 881 | 239000€ | 3145€ |
2022-05-12 | 18 | CHE DE PIMPIED | 5 | 103 | 956 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-05 | 49 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 997 | 202400€ | 1349€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DE LA PALOUDIERE | 4 | 87 | 329 | 73875€ | 849€ |
2020-10-14 | 20 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 831 | 342000€ | 3563€ |
2020-08-04 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 871 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-05 | 51 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 95 | 866 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-10 | 4 | LOT LA CHAPELLE | 5 | 84 | 599 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-19 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 140 | 469 | 322650€ | 2305€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DES MERCIERS | 5 | 102 | 2030 | 300000€ | 2941€ |
2019-10-08 | 69 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1602 | 212000€ | 2163€ |
2020-07-31 | 9001 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 158 | 1552 | 331800€ | 2100€ |
2022-05-31 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 208 | 2496 | 603350€ | 2901€ |
2020-07-11 | 12 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 165 | 801 | 342000€ | 2073€ |
2022-05-17 | 80 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 648 | 251700€ | 2622€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ALBERT GLEIZES | 6 | 150 | 835 | 355500€ | 2370€ |
2022-10-03 | 45 | RUE DES MERCIERS | 4 | 82 | 551 | 242271€ | 2955€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DES MERCIERS | 3 | 80 | 554 | 137500€ | 1719€ |
2021-09-09 | 5256 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 444 | 340870€ | 2351€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 144 | 1238 | 457400€ | 3176€ |
2020-09-23 | 63 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 88 | 456 | 286000€ | 3250€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 125 | 640 | 278000€ | 2224€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 110 | 754 | 271000€ | 2464€ |
2022-05-30 | 5264 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 724 | 275500€ | 2900€ |
2021-02-22 | 92 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 490 | 248000€ | 3100€ |
2020-02-21 | 9005 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 85 | 473 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-01 | 5218 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 483 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-02 | 5213 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 313 | 221400€ | 2089€ |
2020-12-14 | 62 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 100 | 713 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 138 | 654 | 256800€ | 1861€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 4 | 101 | 141 | 130000€ | 1287€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES QUATRE MEILLES | 3 | 106 | 164 | 182800€ | 1725€ |
2022-06-23 | 53 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 110 | 241 | 165000€ | 1500€ |
2019-09-04 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 83500€ | 525€ |
2020-12-23 | 48 | RUE LOUIS LATARD | 6 | 159 | 567 | 325000€ | 2044€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE MEILLES | 5 | 260 | 419 | 162000€ | 623€ |
2019-07-10 | 47 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 146 | 0 | 21840€ | 150€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 157 | 1000 | 396700€ | 2527€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DANIEL BOSC | 4 | 88 | 584 | 75000€ | 852€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES MERCIERS | 4 | 88 | 931 | 206000€ | 2341€ |
2019-06-07 | 66 | RUE DES QUATRE MEILLES | 6 | 150 | 1009 | 345000€ | 2300€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DES MERCIERS | 4 | 74 | 513 | 230000€ | 3108€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 295500€ | 2066€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES MERCIERS | 7 | 143 | 886 | 370000€ | 2587€ |
2021-11-16 | 29 | RTE DE VIENNE | 4 | 89 | 557 | 250500€ | 2815€ |
2022-09-19 | 18 | RUE LOUIS LATARD | 3 | 69 | 32 | 195300€ | 2830€ |
2019-06-17 | 37 | CHE DU COUVENT | 6 | 169 | 873 | 351500€ | 2080€ |
2021-08-03 | 35 | MTE DES CHAPOTS | 3 | 90 | 261 | 161000€ | 1789€ |
2019-12-23 | 16 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 88 | 346 | 164201€ | 1866€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES MERCIERS | 4 | 92 | 587 | 229500€ | 2495€ |
2022-10-27 | 9 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 117 | 560 | 301500€ | 2577€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE VIENNE | 4 | 111 | 412 | 249800€ | 2250€ |
2020-06-15 | 4 | RUE LOUIS LATARD | 4 | 85 | 311 | 162360€ | 1910€ |
2019-09-06 | 3 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 130 | 702 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-25 | 44 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 103 | 299 | 282625€ | 2744€ |
2019-07-19 | 15 | RUE BALZAC | 3 | 87 | 0 | 60000€ | 690€ |
2021-07-19 | 1 | IMP AIME CESAIRE | 5 | 110 | 666 | 276450€ | 2513€ |
2019-07-10 | 22 | RUE BALZAC | 3 | 80 | 651 | 148000€ | 1850€ |
2019-10-25 | 13 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 606 | 175750€ | 2929€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 136 | 912 | 271500€ | 1996€ |
2020-06-11 | 8 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 85 | 1086 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-18 | 29 | CHE DU COUVENT | 4 | 88 | 587 | 325000€ | 3693€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MANET | 3 | 110 | 634 | 171000€ | 1555€ |
2021-10-15 | 27 | CHE DU COUVENT | 5 | 115 | 587 | 336700€ | 2928€ |
2020-06-24 | 14 | CHE DES VERGERS | 5 | 178 | 1000 | 277765€ | 1560€ |
2021-05-11 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 87 | 0 | 186000€ | 2138€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 98 | 0 | 190800€ | 1947€ |
2019-09-06 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 100 | 600 | 232000€ | 2320€ |
2020-09-14 | 29 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 120 | 537 | 403750€ | 3365€ |
2022-01-14 | 23 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 95 | 201 | 204200€ | 2149€ |
2019-10-21 | 46 | RUE YVES FARGE | 4 | 80 | 704 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 10 | RUE MANET | 5 | 85 | 1024 | 199000€ | 2341€ |
2019-09-10 | 9012 | MTE DES CHAPOTS | 5 | 125 | 1008 | 180000€ | 1440€ |
2022-05-06 | 38 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 101 | 850 | 255000€ | 2525€ |
2021-11-05 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 99 | 120 | 210000€ | 2121€ |
2020-09-04 | 5377 | RTE DES COMMUNAUX | 5 | 146 | 300 | 208550€ | 1428€ |
2021-10-27 | 0 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 102 | 359 | 262500€ | 2574€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DES ARNAUDES | 5 | 65 | 491 | 265000€ | 4077€ |
2022-10-19 | 35 | RUE YVES FARGE | 4 | 87 | 151 | 183210€ | 2106€ |
2022-03-03 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 98 | 1015 | 240000€ | 2449€ |
2022-04-07 | 51 | RTE DE VIENNE | 4 | 90 | 853 | 263150€ | 2924€ |
2021-02-19 | 21 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 91 | 640 | 260000€ | 2857€ |
2019-06-27 | 47 | RTE DE VIENNE | 4 | 96 | 782 | 84000€ | 875€ |
2020-06-19 | 6 | CHE DU COUVENT | 5 | 140 | 548 | 216200€ | 1544€ |
2020-09-04 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 2 | 44 | 153 | 67000€ | 1523€ |
2019-10-02 | 30 | MTE DES CHAPOTS | 2 | 85 | 168 | 157100€ | 1848€ |
2020-10-07 | 9028 | CHE DES GDES BRUYERES | 7 | 170 | 7775 | 418500€ | 2462€ |
2022-06-24 | 9231 | LES RETISSES | 5 | 91 | 1036 | 260000€ | 2857€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DE BATTAMAR | 4 | 80 | 158 | 193270€ | 2416€ |
2019-05-14 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 1294 | 167000€ | 1452€ |
2020-10-22 | 24 | RUE YVES FARGE | 3 | 74 | 627 | 160000€ | 2162€ |
2020-09-17 | 9006 | CHE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2021-10-11 | 1 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 148 | 698 | 274400€ | 1854€ |
2020-04-16 | 22 | RUE YVES FARGE | 4 | 89 | 937 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-24 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 151 | 0 | 245600€ | 1626€ |
2019-10-16 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 281 | 193000€ | 2010€ |
2021-07-23 | 9002 | MTE DE LA YETTE | 5 | 137 | 1330 | 485750€ | 3546€ |
2021-06-15 | 6 | RUE CASIMIR REBOULET | 5 | 129 | 952 | 445000€ | 3450€ |
2022-05-27 | 0 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 102 | 455 | 247050€ | 2422€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DES ARNAUDES | 4 | 76 | 776 | 85000€ | 1118€ |
2022-05-02 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 111 | 290 | 255000€ | 2297€ |
2021-08-24 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 106 | 636 | 289000€ | 2726€ |
2021-10-26 | 8 | RUE YVES FARGE | 4 | 76 | 792 | 213800€ | 2813€ |
2019-11-25 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 104 | 308 | 206500€ | 1986€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES ARNAUDES | 6 | 160 | 836 | 180000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DE L ETANG | 4 | 140 | 1224 | 450070€ | 3215€ |
2020-12-15 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2021-10-13 | 5000 | MTE DES CHAPOTS | 4 | 78 | 115 | 56000€ | 718€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA GRESILLE | 5 | 139 | 802 | 305200€ | 2196€ |
2020-06-12 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 97 | 817 | 181800€ | 1874€ |
2021-04-21 | 9013 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 701 | 153900€ | 1327€ |
2022-03-19 | 8 | MTE DE LA YETTE | 5 | 70 | 557 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 114 | 953 | 210000€ | 1842€ |
2019-11-21 | 9016 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 497 | 185375€ | 1598€ |
2019-06-24 | 9003 | IMP DE LA YETTE | 4 | 116 | 670 | 215000€ | 1853€ |
2019-07-24 | 9015 | CITE DE L ENCLOS | 5 | 102 | 766 | 167000€ | 1637€ |
2021-09-22 | 9017 | CITE DE L ENCLOS | 6 | 116 | 780 | 213000€ | 1836€ |
2022-01-05 | 14 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 213 | 165000€ | 1875€ |
2020-02-18 | 9007 | MTE DE L ENCLOS | 5 | 100 | 1020 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-08 | 12 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-31 | 12 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 120 | 253000€ | 3012€ |
2022-08-05 | 7 | ALL LA ROUAZ | 4 | 95 | 1500 | 166500€ | 1753€ |
2022-08-30 | 10 | PL DU CHATEAU | 5 | 160 | 495 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES PLAINES | 7 | 85 | 617 | 170900€ | 2011€ |
2021-08-11 | 5007 | CARREFOUR PONCIN | 4 | 67 | 717 | 220000€ | 3284€ |
2019-12-11 | 9012 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 87 | 566 | 215000€ | 2471€ |
2020-09-25 | 11 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-19 | 1 | MTE DE L ENCLOS | 4 | 78 | 1078 | 172640€ | 2213€ |
2019-11-12 | 3 | ALL LA ROUAZ | 4 | 102 | 1085 | 169000€ | 1657€ |
2020-08-05 | 8 | ALL LA ROUAZ | 4 | 78 | 503 | 202000€ | 2590€ |
2020-05-11 | 9001 | RUE HALLE VIEILLE | 4 | 90 | 409 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-21 | 5174 | AU PLAN FRANCAIS | 2 | 150 | 2360 | 135000€ | 900€ |
2019-06-05 | 9001 | CHE DE LA GRESILLE | 4 | 95 | 474 | 157000€ | 1653€ |
2020-09-16 | 26 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 255 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-28 | 124 | MTE DE LOUZE | 2 | 70 | 1058 | 171610€ | 2452€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE L ETANG | 4 | 90 | 1189 | 248000€ | 2756€ |
2020-06-11 | 9014 | RUE HALLE VIEILLE | 9 | 97 | 505 | 190000€ | 1959€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DU MONT PILAT | 5 | 100 | 363 | 244500€ | 2445€ |
2021-06-30 | 29 | RUE HALLE VIEILLE | 4 | 82 | 0 | 123000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 798 | 120000€ | 828€ |
2019-06-27 | 1 | CHE DE L ETANG | 3 | 92 | 778 | 189800€ | 2063€ |